59 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 106,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 086,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 272 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734253073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
81017734253073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 189 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 646 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 204 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 475 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 144 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 168 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 904 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 638 636 $ Poids 68 % |
| 6 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 186 $ Poids 67 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 707 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 208 523 $ Poids 66 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 615 $ Poids 63 % |
| 9 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 473 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 506 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 381 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 023 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 927 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 575 725 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 658 034 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.