57 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 128,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734253345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
81017734253345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 229 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 598 694 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 104 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 747 669 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 107 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 808 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 264 $ Poids 89 % |
| 5 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 518 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 426 002 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 232 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 888 $ Poids 86 % |
| 7 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 426 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 478 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 293 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 789 357 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 657 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 532 596 $ Poids 80 % |
| 10 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 345 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 938 $ Poids 80 % |
| 11 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 398 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 544 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 708 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 585 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.