53 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 181,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 384,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 341 100 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734253746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
495 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
81017734253746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 663 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 719 835 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 834 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 730 756 $ Poids 73 % |
| 3 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 254 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 659 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 297 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −46 583 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 753 664 $ Poids 50 % |
| 5 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 105 $ · Ajust. âge −57 432 $ | 679 348 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +23 131 $ | 611 810 $ Poids 36 % |
| 7 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 484 $ Poids 35 % |
| 8 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 790 577 $ Poids 34 % |
| 9 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 793 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +69 248 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 749 485 $ Poids 34 % |
| 10 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 645 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 611 634 $ Poids 32 % |
| 12 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 847 400 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.