19 Rue CROTEAU · Gatineau
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 165,6 m² · constr. 2015 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 363 800 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734254709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
81017734254709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 732 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 764 871 $ Poids 76 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 719 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 701 891 $ Poids 69 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 213 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +73 954 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 886 159 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 418 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 421 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 765 617 $ Poids 56 % |
| 5 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +13 514 $ | 715 345 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 716 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 784 728 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 363 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +89 113 $ · Ajust. âge +51 093 $ | 934 877 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 007 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 876 197 $ Poids 44 % |
| 9 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 940 082 $ Poids 42 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 834 919 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +57 828 $ | 620 267 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 977 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +45 726 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 877 637 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.