23 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 164,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 311 700 $ +106.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734255323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
81017734255323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
506 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 782 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 717 304 $ Poids 72 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 667 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 700 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 260 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 569 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 843 624 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge −27 027 $ | 672 826 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 464 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 479 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 668 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 824 565 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 415 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +86 645 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 888 615 $ Poids 45 % |
| 9 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 888 765 $ Poids 45 % |
| 10 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 787 312 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +49 154 $ | 610 107 $ Poids 40 % |
| 12 | 156, rue de Roberval, Gatineau 2025-05-14 · 925 m · Vendu 749 900 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 830 356 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.