17 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 196,8 m² · constr. 2002 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 319 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734255618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
81017734255618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
500 688 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 199 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 690 235 $ Poids 85 % |
| 2 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 646 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 758 532 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 77 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 813 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 790 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 288 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 783 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 591 259 $ Poids 42 % |
| 6 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 670 679 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 646 365 $ Poids 37 % |
| 8 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 917 625 $ Poids 35 % |
| 9 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +46 263 $ | 660 192 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 830 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −61 579 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 867 739 $ Poids 34 % |
| 11 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 855 097 $ Poids 34 % |
| 12 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 447 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −22 247 $ | 1 052 614 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.