20 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 172,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,8 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 339 400 $ +93.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734256030600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
81017734256030600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 591 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 055 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 850 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 730 120 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 952 m · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −30 405 $ | 686 153 $ Poids 55 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 261 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 654 637 $ Poids 53 % |
| 5 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 800 460 $ Poids 47 % |
| 6 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 607 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 755 868 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, chemin Chambord, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 578 282 $ (3 301 $/m²) 175,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +46 263 $ | 619 759 $ Poids 45 % |
| 8 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 558 $ · Ajust. âge −45 045 $ | 841 513 $ Poids 44 % |
| 9 | 56, rue de Roberval, Gatineau 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 814 999 $ (5 372 $/m²) 151,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +55 336 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 905 105 $ Poids 42 % |
| 10 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 859 617 $ Poids 41 % |
| 11 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 67 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −63 863 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 767 383 $ Poids 38 % |
| 12 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 627 022 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.