8 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 206,3 m² · constr. 2004 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 414 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734256455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
81017734256455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
500 688 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 242 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 704 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 0 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 578 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 775 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 931 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 610 725 $ Poids 55 % |
| 5 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 851 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 059 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 812 059 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 436 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −37 158 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 508 113 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 667 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −69 593 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 764 617 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 899 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 895 489 $ Poids 41 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 839 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 987 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −48 557 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 902 120 $ Poids 38 % |
| 11 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 694 308 $ Poids 37 % |
| 12 | 69, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 735 $/m²) 179,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +63 454 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 948 618 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.