15 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 93,7 m² · constr. 2003 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734256720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017734256720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
501 375 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 222 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 618 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 630 335 $ Poids 70 % |
| 4 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 287 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 493 968 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 773 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 611 695 $ Poids 66 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 319 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 558 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 639 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 198 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 609 724 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 114 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 656 358 $ Poids 50 % |
| 10 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 469 $ Poids 49 % |
| 11 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 445 862 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 836 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 498 630 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.