11 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 98,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734256842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
81017734256842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 243 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 631 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 228 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 074 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 772 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 624 566 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 645 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 201 791 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 643 196 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 313 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 229 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 418 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 934 $ Poids 64 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 360 $ Poids 59 % |
| 9 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 285 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 504 925 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 496 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 831 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 508 391 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 135 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 669 223 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.