7 Rue SENNEVILLE · Gatineau
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 97,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 282 900 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734256954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
81017734256954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
503 688 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 771 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +55 813 $ | 629 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 647 688 $ Poids 68 % |
| 5 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 652 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 201 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 309 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 575 695 $ Poids 64 % |
| 7 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 436 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 626 970 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 285 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 504 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 827 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 507 740 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 156 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 673 940 $ Poids 51 % |
| 12 | 87, rue de Fermont, Gatineau 2025-06-10 · 615 m · Vendu 485 000 $ (4 545 $/m²) 106,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 500 199 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.