842 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 123,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734257553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
81017734257553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 310 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 976 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 215 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 421 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 551 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 591 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 383 192 $ Poids 83 % |
| 5 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 395 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 456 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 480 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 480 448 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 611 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 539 494 $ Poids 80 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 656 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 579 727 $ Poids 79 % |
| 9 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 43 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 457 042 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 452 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 905 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 675 750 $ Poids 73 % |
| 11 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 804 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 499 306 $ Poids 71 % |
| 12 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 562 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 574 362 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.