850 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 107,7 m² · constr. 2003 · terrain 14 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 579,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 397 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734258651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
81017734258651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 364 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 660 398 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 680 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge +49 938 $ | 651 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 368 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 593 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 711 $ Poids 69 % |
| 6 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 607 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +17 202 $ | 209 786 $ Poids 68 % |
| 7 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 631 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 587 648 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 265 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 988 $ Poids 68 % |
| 9 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 395 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, chemin Saint-Thomas, Gatineau 2026-07-29 · 979 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 339 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 429 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 439 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 715 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 528 999 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.