68 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 122,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 335 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734260513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
81017734260513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 94 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 516 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 173 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 558 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 403 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 638 956 $ Poids 88 % |
| 4 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 554 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −27 852 $ | 396 517 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 458 315 $ Poids 82 % |
| 6 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 496 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 223 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge −25 547 $ | 739 786 $ Poids 76 % |
| 8 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 261 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 650 $ Poids 75 % |
| 9 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 444 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 211 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 594 736 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 961 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 499 182 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 185 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 661 272 $ Poids 64 % |
| 12 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 439 848 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.