64 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 148,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734260891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
81017734260891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 283 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 790 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 193 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 212 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 215 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge −3 649 $ | 834 344 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 73 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 195 $ Poids 71 % |
| 6 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 539 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 453 694 $ Poids 64 % |
| 7 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 493 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 442 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 671 358 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 424 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +63 130 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 710 133 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 632 124 $ Poids 48 % |
| 10 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 156 $ Poids 47 % |
| 11 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 496 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 792 $ Poids 46 % |
| 12 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 487 416 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.