67 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 217,1 m² · constr. 1994 · terrain 2 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 870,4 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734261430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
81017734261430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 103 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 070 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 757 589 $ Poids 75 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 451 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 710 925 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 318 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −25 980 $ · Ajust. âge −27 576 $ | 494 223 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 483 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 871 805 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 565 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 820 532 $ Poids 59 % |
| 6 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 533 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 672 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 797 672 $ Poids 47 % |
| 7 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 721 $ Poids 38 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 626 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 385 $ Poids 37 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 594 192 $ Poids 36 % |
| 10 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 694 843 $ Poids 35 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 784 939 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −49 718 $ | 775 719 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.