50 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 340,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 800 $
Rôle antérieur 527 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734262669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
81017734262669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 290 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +173 529 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 994 464 $ Poids 27 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 191 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +102 055 $ · Ajust. âge −10 027 $ | 639 806 $ Poids 22 % |
| 3 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 217 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +89 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 707 545 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 551 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +222 632 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 147 450 $ Poids 10 % |
| 5 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +111 759 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 902 659 $ Poids 8 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 292 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 787 669 $ Poids 8 % |
| 7 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +221 318 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 158 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 864 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 925 739 $ Poids 6 % |
| 9 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 388 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 1 021 121 $ Poids 5 % |
| 10 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 274 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 127 474 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +191 225 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 996 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 821 477 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.