47 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 260,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 556,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 451 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734263647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
81017734263647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 379 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 857 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 190 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 561 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 613 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 997 766 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 294 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 632 529 $ Poids 38 % |
| 5 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 682 548 $ Poids 38 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +59 995 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 006 047 $ Poids 29 % |
| 7 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 800 719 $ Poids 23 % |
| 8 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 799 644 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 068 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 971 868 $ Poids 17 % |
| 10 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge −15 298 $ | 885 895 $ Poids 16 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +58 398 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 729 875 $ Poids 13 % |
| 12 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +43 894 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 782 033 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.