797 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734265917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
81017734265917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 344 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 026 $ Poids 86 % |
| 2 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 317 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 574 410 $ Poids 86 % |
| 3 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 169 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 490 072 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 742 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 590 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 426 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 519 817 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 887 m · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 568 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 955 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 523 $ Poids 54 % |
| 8 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 760 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +13 761 $ | 193 217 $ Poids 54 % |
| 9 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 220 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 615 546 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 567 358 $ Poids 48 % |
| 11 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 412 725 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, chemin de Chambord, Gatineau 2025-07-31 · 944 m · Vendu 452 500 $ (4 338 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 495 159 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.