832 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 122,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 293 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734267021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
81017734267021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 278 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 619 024 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 170 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 365 $ Poids 91 % |
| 3 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 537 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 381 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 341 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 454 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 599 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 736 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 864 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 589 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 536 537 $ Poids 79 % |
| 8 | 136, rue Thérèse, Gatineau 2026-05-15 · 710 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 674 $ Poids 78 % |
| 9 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 454 938 $ Poids 73 % |
| 10 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 771 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 496 564 $ Poids 72 % |
| 11 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 420 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 351 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 672 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 509 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 923 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 571 273 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.