123 Chemin BLANCHETTE · Gatineau
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 320,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +111.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734267469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
859 800 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
81017734267469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 790 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +136 654 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 010 689 $ Poids 31 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 490 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +80 940 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 648 773 $ Poids 30 % |
| 3 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 892 m · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +129 021 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 797 198 $ Poids 17 % |
| 4 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 689 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +68 869 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 717 243 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 992 m · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +180 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 172 687 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 953 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +182 368 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 161 187 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 356 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 143 156 $ Poids 10 % |
| 8 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 274 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +146 750 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 844 540 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 166 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 067 621 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +83 819 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 917 320 $ Poids 5 % |
| 11 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 201 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 937 976 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +152 250 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 838 620 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.