62 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 186,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 435 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734270111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
81017734270111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 470 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 818 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 522 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 675 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 248 $ Poids 53 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 739 833 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 660 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 852 180 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 639 143 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 678 607 $ Poids 39 % |
| 8 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 812 643 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 688 425 $ Poids 37 % |
| 10 | 528, rue Demers, Gatineau 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +650 $ | 67 699 $ Poids 34 % |
| 11 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 656 819 $ Poids 32 % |
| 12 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 703 512 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.