59 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 147,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 327 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734271372500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
81017734271372500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 204 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 758 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 648 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 228 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 610 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 97 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge −32 845 $ | 802 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 188 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 977 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 564 486 $ Poids 72 % |
| 6 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 428 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −32 137 $ | 434 882 $ Poids 68 % |
| 7 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 441 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 628 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 638 772 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +60 859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 691 362 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 494 799 $ Poids 51 % |
| 10 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 377 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 506 222 $ Poids 50 % |
| 11 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 469 730 $ Poids 45 % |
| 12 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 958 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 543 369 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.