57 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
1 356 600 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 371,8 m² · constr. 2023 · terrain 2 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +818.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734271713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
1 175 800 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
81017734271713000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 174 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 139 535 $ Poids 15 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 229 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +125 344 $ · Ajust. âge +45 124 $ | 718 246 $ Poids 12 % |
| 3 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 224 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +120 024 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 897 $ Poids 7 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 377 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 248 818 $ Poids 6 % |
| 5 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +154 217 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 023 217 $ Poids 6 % |
| 6 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 1 021 275 $ Poids 3 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 857 177 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 269 802 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 252 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +161 225 $ · Ajust. âge +51 592 $ | 963 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 161 594 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.