15 Rue ABRICOTIERS · Gatineau
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 149,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 200 $
Rôle antérieur 404 700 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734271918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
81017734271918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 203 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 799 153 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 237 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 697 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 684 643 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 288 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 643 028 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 22 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 419 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 842 740 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 264 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 594 439 $ Poids 68 % |
| 6 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 347 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −10 712 $ | 458 648 $ Poids 68 % |
| 7 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 398 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 567 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 679 833 $ Poids 60 % |
| 8 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 041 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 789 $ Poids 50 % |
| 10 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 304 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 510 436 $ Poids 49 % |
| 11 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +25 956 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 492 067 $ Poids 44 % |
| 12 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 479 834 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.