55 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 246,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 657 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 700 $
Rôle antérieur 425 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734271982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
81017734271982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 189 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 810 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 227 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −37 603 $ | 514 729 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 350 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 921 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 418 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +64 802 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 742 048 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 591 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +75 697 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 860 443 $ Poids 39 % |
| 6 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 251 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 586 295 $ Poids 39 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 622 474 $ Poids 31 % |
| 8 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 728 222 $ Poids 30 % |
| 9 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 734 593 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 918 232 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 669 594 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −65 017 $ | 812 033 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.