19 Rue ABRICOTIERS · Gatineau
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 133,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 349 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734272880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
81017734272880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 291 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 603 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 190 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 752 562 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 642 906 $ Poids 95 % |
| 4 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 335 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 429 411 $ Poids 92 % |
| 5 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 567 $ Poids 92 % |
| 6 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 1 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 671 $ Poids 87 % |
| 7 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 254 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 365 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 283 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 346 $ Poids 75 % |
| 10 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 948 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 536 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 451 422 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.