43 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 239,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 386 300 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734273118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
81017734273118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 392 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 811 174 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 146 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −10 027 $ | 534 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 158 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 752 131 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 586 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 947 318 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 316 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +62 173 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 889 544 $ Poids 50 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 647 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 324 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 606 629 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 954 660 $ Poids 34 % |
| 9 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 758 416 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +36 390 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 841 506 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 919 118 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 707 823 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.