39 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 137,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 358 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734273369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
81017734273369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 158 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 779 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 230 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 666 834 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 349 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 625 569 $ Poids 91 % |
| 4 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 315 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 445 674 $ Poids 88 % |
| 5 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 193 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +14 598 $ | 821 882 $ Poids 84 % |
| 6 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 452 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 578 070 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 132 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 700 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 175 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 484 440 $ Poids 73 % |
| 9 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 150 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 491 754 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 811 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 555 097 $ Poids 64 % |
| 11 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 423 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 429 $ Poids 62 % |
| 12 | 72, rue Thérèse, Gatineau 2025-09-16 · 969 m · Vendu 485 000 $ (3 728 $/m²) 130,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 607 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.