777 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 202 m² · constr. 1977 · terrain 2 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734275564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
81017734275564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 0 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 090 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 241 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 753 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 618 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 745 657 $ Poids 62 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 811 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 722 122 $ Poids 62 % |
| 5 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 216 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge −50 137 $ | 456 032 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 681 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −51 316 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 278 615 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue de Noranda, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 609 000 $ (3 028 $/m²) 201,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 965 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 599 428 $ Poids 30 % |
| 10 | 77, rue de Sainte-Monique, Gatineau 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 564 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 947 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 395 $ Poids 29 % |
| 11 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 630 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 997 842 $ Poids 28 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −57 185 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 824 117 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.