54 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 225,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 325 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734280053300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
81017734280053300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 153 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 772 411 $ Poids 86 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 315 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −17 492 $ · Ajust. âge −35 096 $ | 495 190 $ Poids 74 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 309 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 989 $ Poids 66 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 509 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +41 090 $ | 714 035 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 677 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 824 310 $ Poids 51 % |
| 6 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 311 324 $ Poids 40 % |
| 7 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 696 899 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 268 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 567 597 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 642 380 $ Poids 31 % |
| 10 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 596 105 $ Poids 31 % |
| 11 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 789 378 $ Poids 29 % |
| 12 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −61 192 $ | 778 592 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.