30 Rue ABRICOTIERS · Gatineau
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 190,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 402 700 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734282735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
81017734282735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 346 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 808 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 308 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 681 372 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 520 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −29 302 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 840 694 $ Poids 56 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 458 $ Poids 55 % |
| 5 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 989 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 671 624 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 379 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −73 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 700 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 631 534 $ Poids 33 % |
| 9 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 710 285 $ Poids 31 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 801 929 $ Poids 29 % |
| 11 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 774 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +22 248 $ | 1 083 068 $ Poids 26 % |
| 12 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 680 578 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.