24 Rue ABRICOTIERS · Gatineau
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 196,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 344 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734282783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
81017734282783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 328 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 668 818 $ Poids 82 % |
| 2 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 333 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 736 776 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 538 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 765 775 $ Poids 59 % |
| 4 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 291 079 $ Poids 52 % |
| 5 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 754 168 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 360 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −62 763 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 821 555 $ Poids 43 % |
| 7 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 619 984 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 654 369 $ Poids 31 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 247 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 576 372 $ Poids 31 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 729 952 $ Poids 30 % |
| 11 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 784 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −75 641 $ | 997 839 $ Poids 26 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 552 628 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.