14 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 237 m² · constr. 2008 · terrain 1 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,3 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 413 100 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734283854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
638 300 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
81017734283854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 410 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 837 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 39 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +7 521 $ | 549 916 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 440 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 974 081 $ Poids 62 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 240 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +50 854 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 748 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 468 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 912 161 $ Poids 49 % |
| 6 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 665 870 $ Poids 39 % |
| 7 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 411 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 621 741 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 982 219 $ Poids 28 % |
| 9 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 211 $ Poids 27 % |
| 10 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 781 231 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 712 170 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 785 345 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.