16 Rue DE RAINVILLE · Gatineau
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 143,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 306 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734284044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017734284044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 244 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +15 374 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 189 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 114 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 435 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 252 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 416 810 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 243 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 516 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 750 197 $ Poids 78 % |
| 6 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 519 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 505 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +50 867 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 615 371 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 173 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 441 640 $ Poids 63 % |
| 9 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 64 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 452 095 $ Poids 61 % |
| 10 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 450 614 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 849 m · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 477 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 944 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 201 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.