25 Rue JEAN-MARC · Gatineau
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 155,1 m² · constr. 2001 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +114.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734284200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
81017734284200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 233 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 810 877 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 152 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 695 172 $ Poids 78 % |
| 3 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 476 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 886 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 688 714 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 415 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 269 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 198 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +60 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 994 $ Poids 62 % |
| 6 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 231 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 466 206 $ Poids 60 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 478 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 973 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −33 784 $ | 644 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 981 m · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 713 947 $ Poids 46 % |
| 10 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 953 m · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 930 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 682 829 $ Poids 43 % |
| 11 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 518 582 $ Poids 40 % |
| 12 | 68, rue Roberval, Gatineau 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 538 $/m²) 147,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 789 795 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.