753 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 80,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734284399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
81017734284399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 0 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 013 $ Poids 96 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 403 641 $ Poids 54 % |
| 3 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 848 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 382 361 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 911 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 496 882 $ Poids 38 % |
| 5 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 360 261 $ Poids 37 % |
| 6 | 940, boulevard Lorrain, Gatineau 2024-11-14 · 712 m · Vendu 375 000 $ (4 551 $/m²) 82,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 461 158 $ Poids 35 % |
| 7 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 384 570 $ Poids 35 % |
| 8 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 167 $ Poids 34 % |
| 9 | 256, Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 085 $ Poids 26 % |
| 10 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 409 005 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 097 $ Poids 20 % |
| 12 | 43, rue Paul-Gauguin, Gatineau 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (5 542 $/m²) 91,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 432 407 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.