757 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734285200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
81017734285200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 432 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 492 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 871 $ Poids 81 % |
| 3 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 21 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 564 $ Poids 66 % |
| 4 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 573 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 765 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 324 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 790 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 889 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 538 608 $ Poids 58 % |
| 7 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 860 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 409 239 $ Poids 58 % |
| 8 | 101, rue Thérèse, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (5 721 $/m²) 102,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 510 521 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, rue Thérèse, Gatineau 2025-10-30 · 904 m · Vendu 172 016 $ (1 683 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −6 021 $ | 176 128 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 349 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 602 395 $ Poids 49 % |
| 11 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 420 629 $ Poids 44 % |
| 12 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 822 m · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 596 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.