36 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 239,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 511 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734290164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
81017734290164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
487 450 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 265 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 860 572 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 304 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +17 548 $ | 562 842 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 210 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 608 $ Poids 66 % |
| 4 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 516 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +54 922 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 752 713 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 713 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 932 920 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 373 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 634 528 $ Poids 37 % |
| 7 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 801 151 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 728 658 $ Poids 29 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 682 350 $ Poids 28 % |
| 10 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 803 380 $ Poids 27 % |
| 11 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +37 090 $ · Ajust. âge +19 123 $ | 884 275 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 006 338 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.