24 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 349,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 826,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 826,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 500 $
Rôle antérieur 569 300 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734290747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
883 700 $
Rôle antérieur
569 300 $
ID provincial
81017734290747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 335 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +189 436 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 997 096 $ Poids 22 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 313 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +111 164 $ · Ajust. âge −30 082 $ | 628 859 $ Poids 18 % |
| 3 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 440 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +97 930 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 696 303 $ Poids 10 % |
| 4 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +123 812 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 886 312 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 161 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 113 818 $ Poids 10 % |
| 6 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 906 525 $ Poids 4 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 762 677 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 796 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 131 052 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +191 225 $ · Ajust. âge −53 543 $ | 965 744 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 356 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 107 156 $ Poids 2 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 031 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.