19 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
1 089 800 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 381 m² · constr. 2007 · terrain 1 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 700 $
Rôle antérieur 650 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734291337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
895 500 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
81017734291337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 331 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 068 735 $ Poids 12 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 192 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +125 344 $ · Ajust. âge +5 014 $ | 678 136 $ Poids 10 % |
| 3 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 395 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 758 373 $ Poids 6 % |
| 4 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +166 817 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 979 017 $ Poids 5 % |
| 5 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 960 075 $ Poids 2 % |
| 6 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 195 802 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, rue de Carignan, Gatineau 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (4 110 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 176 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +161 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.