20 Rue POMMETIERS · Gatineau
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 156,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734291872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
81017734291872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 194 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 388 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 692 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 224 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 698 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 404 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 815 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 214 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 381 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 478 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 909 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 656 884 $ Poids 58 % |
| 6 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 296 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 468 882 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 352 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 348 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 599 $ Poids 47 % |
| 9 | 193, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-03 · 867 m · Vendu 404 000 $ (3 054 $/m²) 132,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 501 346 $ Poids 42 % |
| 10 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 854 m · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +47 807 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 489 797 $ Poids 41 % |
| 11 | 208, rue des Tulipes, Gatineau 2026-04-17 · 918 m · Vendu 429 000 $ (3 370 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 523 841 $ Poids 38 % |
| 12 | 246, rue des Tulipes, Gatineau 2026-07-31 · 969 m · Vendu 415 000 $ (3 260 $/m²) 127,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 489 897 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.