39 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 104,5 m² · constr. 2003 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734291999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
81017734291999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 673 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 650 759 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue des Hêtres, Gatineau 2025-09-29 · 324 m · Vendu 585 000 $ (5 427 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 639 028 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 455 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 696 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 307 $ Poids 58 % |
| 4 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 812 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 550 $ Poids 57 % |
| 5 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 322 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −27 701 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 285 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 926 $ Poids 54 % |
| 7 | 215, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-12 · 927 m · Vendu 416 000 $ (3 499 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 427 255 $ Poids 50 % |
| 8 | H-206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-12-22 · 991 m · Vendu 375 000 $ (3 272 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 416 128 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue de Gentilly, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 882 $ Poids 49 % |
| 10 | 217, rue Des Tulipes, Gatineau 2026-05-01 · 930 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 433 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 363 $ Poids 49 % |
| 11 | 206, rue des Tulipes, Gatineau 2025-11-28 · 996 m · Vendu 320 000 $ (2 792 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 315 $ Poids 48 % |
| 12 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 900 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 351 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.