15 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 222,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 928,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 392 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734292258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
81017734292258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
485 450 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 389 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 767 712 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 96 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −37 603 $ | 489 992 $ Poids 75 % |
| 3 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 306 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 707 322 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 375 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 858 $ Poids 65 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 532 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 815 551 $ Poids 57 % |
| 6 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 377 $ Poids 38 % |
| 7 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 589 352 $ Poids 37 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +76 792 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 802 276 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 414 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −28 364 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 562 509 $ Poids 29 % |
| 10 | 40, rue Saint-Prime, Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 013 $/m²) 230,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 870 276 $ Poids 26 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 635 552 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +50 637 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 697 105 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.