31 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 217 m² · constr. 1993 · terrain 1 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 351 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734292752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
81017734292752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 378 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 707 845 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-27 · 395 m · Vendu 885 000 $ (3 615 $/m²) 244,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −50 251 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 757 408 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, des Abricotiers, Gatineau 2025-11-10 · 170 m · Vendu 501 375 $ (2 070 $/m²) 242,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge −30 082 $ | 491 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 305 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 867 108 $ Poids 64 % |
| 5 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 606 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 816 469 $ Poids 57 % |
| 6 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 247 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 453 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 793 653 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 308 406 $ Poids 44 % |
| 8 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 444 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 203 $ Poids 34 % |
| 9 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 590 903 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 697 167 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 636 808 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, Rue des Hêtres, Gatineau 2024-10-04 · 446 m · Vendu 500 000 $ (1 990 $/m²) 251,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 564 336 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.