35 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 179,6 m² · constr. 2004 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 346 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734292880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
81017734292880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 226 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 753 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 403 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 665 244 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 744 $ Poids 53 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 727 307 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 631 741 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 629 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −50 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 845 $ Poids 42 % |
| 7 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 589 592 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +40 105 $ | 670 789 $ Poids 33 % |
| 9 | 123, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 983 $/m²) 163,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 713 703 $ Poids 28 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 378 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 750 692 $ Poids 24 % |
| 11 | 69, rue Thérèse, Gatineau 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 482 $/m²) 150,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 990 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 778 977 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue de Roberval, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 675 675 $ (4 396 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 929 $ · Ajust. âge −23 649 $ | 708 955 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.