11 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 190,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 458 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734293051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
81017734293051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 354 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 773 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 272 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 680 936 $ Poids 80 % |
| 3 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 746 913 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 498 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 805 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 793 $ Poids 50 % |
| 6 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 646 390 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 409 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −74 211 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 859 608 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 558 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 604 708 $ Poids 31 % |
| 9 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 685 121 $ Poids 31 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 767 605 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 789 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −17 798 $ | 1 042 332 $ Poids 26 % |
| 12 | 97, rue De Roberval, Gatineau 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 460 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 844 624 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.