12 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 311 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734293635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
81017734293635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Tony, Gatineau 2026-06-01 · 1 m · Vendu 650 000 $ (4 751 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Jean-Marc, Gatineau 2026-06-12 · 351 m · Vendu 730 000 $ (5 301 $/m²) 137,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 769 669 $ Poids 94 % |
| 3 | 696, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 110 m · Vendu 428 500 $ (3 345 $/m²) 128,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 439 884 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, rue des Hêtres, Gatineau 2026-07-31 · 505 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 617 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, rue des Abricotiers, Gatineau 2025-12-03 · 226 m · Vendu 729 900 $ (5 484 $/m²) 133,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +7 299 $ | 812 115 $ Poids 84 % |
| 6 | 56, rue des Hêtres, Gatineau 2026-05-01 · 492 m · Vendu 540 000 $ (4 219 $/m²) 128 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 570 772 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue Croteau, Gatineau 2026-03-13 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 542 $/m²) 121,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 656 $ Poids 72 % |
| 8 | 745, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-11 · 169 m · Vendu 392 000 $ (3 221 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 490 305 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Croteau, Gatineau 2026-01-30 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 164 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 017 $ Poids 71 % |
| 10 | 860, Boulevard Lorrain, Gatineau 2025-07-31 · 602 m · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 973 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, rue des Tulipes, Gatineau 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 252 $/m²) 127,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 461 578 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue de Percé, Gatineau 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (3 844 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 548 547 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.