20 Rue TONY · Gatineau
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 192,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 382 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734293783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
81017734293783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-07-31 · 317 m · Vendu 760 000 $ (4 373 $/m²) 173,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 323 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 778 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 777, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-12-05 · 302 m · Vendu 587 000 $ (2 906 $/m²) 202 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 684 278 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue de Senneville, Gatineau 2025-06-25 · 540 m · Vendu 775 000 $ (3 757 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 809 576 $ Poids 57 % |
| 4 | 1000, Boulevard Lorrain, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 631 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 751 089 $ Poids 53 % |
| 5 | 165, rue des Pensées, Gatineau 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 305 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 200, rue des Oeillets, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 650 096 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, Impasse des Cornouillers, Gatineau 2025-06-16 · 400 m · Vendu 900 000 $ (3 947 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −69 671 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 864 147 $ Poids 38 % |
| 8 | 80, rue des Lavandes, Gatineau 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 225 $/m²) 191,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 552 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +37 020 $ | 688 830 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 550 $ Poids 29 % |
| 10 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 772 006 $ Poids 25 % |
| 11 | 64, rue de Percé, Gatineau 2024-08-01 · 858 m · Vendu 889 900 $ (4 604 $/m²) 193,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +176 905 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −17 798 $ | 1 047 626 $ Poids 24 % |
| 12 | 1101, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 772 $/m²) 227,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −47 950 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 588 727 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.