701 Boulevard LORRAIN · Gatineau
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734293968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
81017734293968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
484 950 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-03-30 · 193 m · Vendu 393 000 $ (4 870 $/m²) 80,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 013 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 450 144 $ Poids 86 % |
| 2 | 889, boulevard Lorrain, Gatineau 2026-01-20 · 704 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 429 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Croteau, Gatineau 2026-07-31 · 615 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 508 048 $ Poids 60 % |
| 4 | 112, chemin Dufresne, Gatineau 2025-09-30 · 773 m · Vendu 345 000 $ (3 682 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 134 $ Poids 56 % |
| 5 | 312, rue des Pensées, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 384 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 385 170 $ Poids 47 % |
| 6 | 910, boulevard Lorrain, Gatineau 2025-06-04 · 787 m · Vendu 530 000 $ (5 561 $/m²) 95,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 685 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue de Gentilly, Gatineau 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 530 937 $ Poids 44 % |
| 8 | 196, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 939 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 400 130 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, Rue de Senneville, Gatineau 2025-01-16 · 547 m · Vendu 557 500 $ (5 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +106 934 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 578 665 $ Poids 36 % |
| 10 | 203, rue des Oeillets, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (4 862 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 424 321 $ Poids 35 % |
| 11 | 60, Rue des Lavandes, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 231 $/m²) 90,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 468 700 $ Poids 33 % |
| 12 | 217, rue des Fleurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 484 900 $ (5 288 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −9 698 $ | 468 890 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.